Quanto custa uma sala limpa? O que define o preço

Duas salas com a mesma área podem ter custos muito diferentes. Uma sala ISO 8 para envase de cosméticos e uma sala ISO 5 para envase asséptico de injetáveis usam o mesmo tipo de parede, mas a segunda exige muito mais ar filtrado, mais filtros, mais controle e uma qualificação mais extensa.

Por isso, qualquer valor por m² divulgado sem conhecer o processo é só uma estimativa grosseira. O orçamento confiável sai da planta e dos requisitos do processo.

1. Classe ISO: define a vazão de ar, o número de filtros HEPA e o porte do HVAC. É o fator de maior impacto.
2. Área e pé-direito: determinam a quantidade de isopainel e o volume de ar a tratar.
3. Layout: número de salas, antecâmaras, portas, visores e pass through.
4. Tipo de isopainel: núcleo, espessura e acabamento da chapa.
5. Controle de umidade: desumidificar ou umidificar o ar exige equipamentos e energia adicionais.
6. Automação e monitoramento contínuo de pressão, temperatura e umidade.
7. Utilidades: elétrica, gases, ar comprimido e pontos de dados embutidos.
8. Qualificação e documentação exigidas pelo setor regulado.
9. Condições da obra: planta em funcionamento, trabalho noturno ou execução por etapas.

O envelope físico (paredes, forro, portas) tem custo relativamente estável entre classes. Já o sistema de ar cresce rapidamente: uma sala ISO 7 pode precisar de duas a três vezes mais trocas de ar que uma ISO 8, e uma zona ISO 5 trabalha com fluxo unidirecional contínuo. Mais ar significa equipamentos maiores, mais dutos, mais filtros e mais energia durante toda a vida da sala.

Por isso, o custo de operação também deve entrar na conta: o consumo de energia do HVAC acompanha a sala por anos depois da obra.

• Classificar só o que precisa: zonear a planta e reservar as classes mais altas para as etapas críticas.
• Usar fluxo unidirecional localizado (cabine ou módulo) em vez de transformar a sala inteira em ISO 5.
• Compactar o layout e reduzir o número de antecâmaras e portas ao necessário.
• Padronizar a modulação dos painéis para reduzir cortes e perdas.
• Definir os requisitos do usuário cedo, evitando mudanças de projeto durante a obra.

• Planta do ambiente em PDF ou DWG, com cotas e pé-direito.
• Segmento e processo que será realizado em cada sala.
• Classe ISO ou grau desejado, se já estiver definido.
• Faixas de temperatura e umidade exigidas pelo processo.
• Prazo desejado e se a planta estará em operação durante a obra.

Com essas informações a Formato dimensiona divisórias, forros, portas, visores, pass through e o HVAC. Envie seu projeto pelo formulário e receba o retorno da equipe técnica.